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V3301-20 6. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento de capital inmobiliario

Einkünfte aus Immobilienvermögen, die nach Abzug als zweifelhafte Forderungen wieder vereinnahmt werden, gelten als Einnahme

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem Vorgehen bei unbezahlten Mietzahlungen und der Räumung eines Mieters. Die DGT stellt klar, dass die Vereinnahmung einer Forderung, die zuvor als zweifelhafte Forderung abgezogen wurde, im Jahr des Zahlungseingangs als Einnahme zu erfassen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wie der Steuerpflichtige in Bezug auf die Räumung und die ausstehenden Mieteinnahmen verfahren muss.

Die Entscheidung der DGT

Zweifelhafte Forderungen sind abzugsfähig, wenn der Schuldner in einem Insolvenzverfahren ist oder wenn seit dem ersten Beitreibungsversuch ohne Kreditverlängerung mehr als sechs Monate vergangen sind. Wenn ein Saldo, der als Aufwand abgezogen wurde, nachträglich eingezogen wird, muss dieser Betrag in dem Geschäftsjahr als Ertrag verbucht werden, in dem der Einzug erfolgt.

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