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V3265-20 30 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un logement acquis par donation génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale dans la base d'imposition de l'épargne

Un contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de la vente d'un logement obtenu par donation de la nue-propriété et de l'usufruit. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale intégrée à la base imposable de l'épargne.

La question posée

Tratamiento fiscal de dicha venta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. Al ser una adquisición a título lucrativo, el valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

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