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V3265-20 30. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerung einer durch Schenkung erworbenen Immobilie löst Gewinne oder Verluste in der Sparbasis aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs einer Immobilie, die durch Schenkung des nackten Eigentums und des Nießbrauchs erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust zur Folge hat, der in die Sparbasis einfließt.

Die gestellte Frage

Tratamiento fiscal de dicha venta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. Al ser una adquisición a título lucrativo, el valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

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