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V3265-20 30 October 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Selling a property acquired via donation generates a capital gain or loss in the savings tax base

A taxpayer has requested clarification on the tax treatment of selling a property acquired through the donation of both bare ownership and usufruct. The Directorate General of Taxes (DGT) clarifies that the transaction results in a capital gain or loss, which is integrated into the savings tax base.

The question raised

Tratamiento fiscal de dicha venta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. Al ser una adquisición a título lucrativo, el valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

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