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V3264-15 23 octobre 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'indemnité pour résiliation de bail est imposable au titre des plus-values en IRPF

Un locataire d'un logement sous contrat de loyer ancien perçoit une indemnité pour avoir quitté le logement. La DGT précise que ce versement constitue une plus-value imposable.

La question posée

Tributación de la indemnización percibida.

La position de la DGT

La indemnización percibida por el arrendatario al renunciar a sus derechos arrendaticios supone una alteración patrimonial que genera una ganancia o pérdida patrimonial. El importe de la ganancia será la cantidad percibida por la resolución del contrato. Se aplicará el régimen transitorio de la disposición transitoria novena de la Ley 35/2006 para elementos adquiridos antes de 1994. La ganancia sujeta a impuesto se integrará en la base imponible del ahorro.

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