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V3264-15 23 October 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Compensation for termination of rental agreement is taxed as capital gains in Personal Income Tax

A tenant under an old-style rental agreement receives compensation for vacating a property. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that this payment constitutes a capital gain subject to taxation.

The question raised

Tributación de la indemnización percibida.

The DGT's ruling

La indemnización percibida por el arrendatario al renunciar a sus derechos arrendaticios supone una alteración patrimonial que genera una ganancia o pérdida patrimonial. El importe de la ganancia será la cantidad percibida por la resolución del contrato. Se aplicará el régimen transitorio de la disposición transitoria novena de la Ley 35/2006 para elementos adquiridos antes de 1994. La ganancia sujeta a impuesto se integrará en la base imponible del ahorro.

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