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V3262-23 19 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'exonération pour réinvestissement si le logement vendu était la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans une résidence principale après avoir loué son ancien domicile habituel pendant plusieurs années. La DGT précise que le logement conserve son statut de résidence habituelle jusqu'à deux ans après le départ de ses occupants, ou si les occupants y résident de nouveau dans un délai de trois ans.

La question posée

Si, en caso de obtener una ganancia patrimonial con la venta, se puede beneficiar de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Si se deja de residir en ella, se dispone de un plazo de dos años para venderla sin perder el derecho a la exención. Si no se vende en ese plazo, es necesario volver a residir en la vivienda durante tres años para que recupere la consideración de habitual.

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