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V3262-23 19 December 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if the sold property was the main residence in the two years prior to sale

A taxpayer asks whether they can apply the reinvestment exemption for a main residence after having rented out their former home for several years. The DGT clarifies that a property retains its status as a main residence for up to two years after the owner ceases to reside in it, or if they move back into it within three years.

The question raised

Si, en caso de obtener una ganancia patrimonial con la venta, se puede beneficiar de la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Si se deja de residir en ella, se dispone de un plazo de dos años para venderla sin perder el derecho a la exención. Si no se vende en ese plazo, es necesario volver a residir en la vivienda durante tres años para que recupere la consideración de habitual.

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