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V3262-23 19. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei früherer Hauptwohnung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung bei der Reinvestition in eine Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, nachdem er seine ehemalige Hauptwohnung jahrelang vermietet hat. Die DGT erläutert, dass eine Wohnung ihren Status als Hauptwohnung bis zu zwei Jahre nach dem Auszug beibehält oder wenn man innerhalb von drei Jahren wieder in sie einzieht.

Die gestellte Frage

Si, en caso de obtener una ganancia patrimonial con la venta, se puede beneficiar de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Si se deja de residir en ella, se dispone de un plazo de dos años para venderla sin perder el derecho a la exención. Si no se vende en ese plazo, es necesario volver a residir en la vivienda durante tres años para que recupere la consideración de habitual.

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