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V3255-19 27 novembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de l'acquisition de la pleine propriété d'un logement

Le demandeur vend sa résidence principale et souhaite réinvestir le produit de la vente pour acquérir la pleine propriété d'un autre logement dont il détient déjà une part. La DGT confirme qu'il est possible de bénéficier de l'exonération si le nouveau logement devient sa résidence habituelle.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión respecto a la venta de la vivienda habitual en la liquidación del IRPF.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. Los beneficios fiscales por residencia habitual están ligados a la titularidad del pleno dominio del inmueble, aunque sea compartido. En este caso, la vivienda en la que se reinvierte alcanza la consideración de habitual al adquirir el pleno dominio (nuda propiedad y usufructo).

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