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V3255-19 27 November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable when acquiring full ownership of a property to serve as a primary residence

A taxpayer is selling their primary residence and intends to reinvest the proceeds into acquiring full ownership of another property they already partially own. The Directorate General for Taxes (DGT) rules that the exemption may be applied provided the new property becomes their primary residence.

The question raised

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión respecto a la venta de la vivienda habitual en la liquidación del IRPF.

The DGT's ruling

Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. Los beneficios fiscales por residencia habitual están ligados a la titularidad del pleno dominio del inmueble, aunque sea compartido. En este caso, la vivienda en la que se reinvierte alcanza la consideración de habitual al adquirir el pleno dominio (nuda propiedad y usufructo).

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