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V3255-19 27. November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung beim Erwerb des Volleigentums an einer selbstgenutzten Wohnung

Ein Steuerpflichtiger verkauft seinen Hauptwohnsitz und beabsichtigt, den Erlös in den Erwerb des Volleigentums an einer Immobilie zu reinvestieren, an der er bereits teilweise Eigentümer ist. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung in Anspruch genommen werden kann, sofern die neu erworbene Immobilie zum neuen Hauptwohnsitz wird.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión respecto a la venta de la vivienda habitual en la liquidación del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. Los beneficios fiscales por residencia habitual están ligados a la titularidad del pleno dominio del inmueble, aunque sea compartido. En este caso, la vivienda en la que se reinvierte alcanza la consideración de habitual al adquirir el pleno dominio (nuda propiedad y usufructo).

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