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Un propriétaire s'interroge sur la TVA applicable à la location de logements à une société britannique en vue de leur sous-location touristique avec services de nettoyage. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA et n'est pas exonérée en raison de la finalité de sous-location et de la prestation de services.
Cuestión planteada 1. Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a los arrendamientos que va a realizar a dicha entidad inglesa así como las posibles obligaciones relacionadas con operaciones intracomunitarias.
El arrendamiento de inmuebles para su posterior subarrendamiento por un empresario deja sin efecto la exención del IVA. Si se prestan servicios complementarios de la industria hotelera, como limpieza semanal o cambio de ropa, la operación está sujeta al tipo reducido del 10%. No es necesario presentar el modelo 349 ya que la prestación se entiende realizada en territorio español. En IRPF, la calificación de los ingresos dependerá de si se prestan servicios de hostelería, pudiendo ser rendimientos de actividades económicas o del capital inmobiliario.
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