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Ein Eigentümer erkundigt sich nach der anwendbaren Mehrwertsteuer bei der Vermietung von Wohnraum an ein britisches Unternehmen zur touristischen Untervermietung inklusive Reinigungsleistungen. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund des Zwecks der Untervermietung und der Erbringung von Dienstleistungen der Mehrwertsteuer unterliegt und nicht von dieser befreit ist.
Cuestión planteada 1. Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a los arrendamientos que va a realizar a dicha entidad inglesa así como las posibles obligaciones relacionadas con operaciones intracomunitarias.
El arrendamiento de inmuebles para su posterior subarrendamiento por un empresario deja sin efecto la exención del IVA. Si se prestan servicios complementarios de la industria hotelera, como limpieza semanal o cambio de ropa, la operación está sujeta al tipo reducido del 10%. No es necesario presentar el modelo 349 ya que la prestación se entiende realizada en territorio español. En IRPF, la calificación de los ingresos dependerá de si se prestan servicios de hostelería, pudiendo ser rendimientos de actividades económicas o del capital inmobiliario.
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