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V3204-18 17 décembre 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · permuta de cuotas

L'échange de quotes de copropriété est assujetti à l'impôt sur les transmissions patrimoniales

Deux couples et une mère, copropriétaires de plusieurs biens immobiliers, s'interrogent sur l'exonération de l'impôt sur les transmissions patrimoniales lors de l'attribution de ces biens par un nouveau partage de quotes. La DGT répond qu'étant donné que l'indivision n'est pas éteinte mais que les quotes font l'objet d'un échange, l'opération constitue une transmission à titre onéreux assujettie à l'impôt.

La question posée

Question posée : Si les attributions décrites sont exonérées de l'impôt sur les transmissions patrimoniales, étant uniquement soumises à l'impôt sur les actes juridiques documentés.

La position de la DGT

L'attribution de biens qui n'éteint pas la communauté de biens, mais qui modifie simplement la répartition des parts de propriété tout en maintenant la copropriété, constitue un échange de parts. Dans ce cas, la dissolution de la communauté de biens ne se produit pas, par conséquent les participants doivent être imposés au titre des transmissions patrimoniales onéreuses. L'exonération relative à la dissolution des communautés de biens n'exerçant pas d'activités commerciales n'est pas applicable s'il n'y a pas d'extinction de l'indivision.

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