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V3204-18 17. Dezember 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · permuta de cuotas

Die Tauschgeschäfte von Miteigentumsanteilen unterliegen der Grunderwerbsteuer

Zwei Ehepaare und eine Mutter, die Miteigentümer mehrerer Grundstücke sind, fragen an, ob die Zuweisung dieser Immobilien durch eine neue Aufteilung der Anteile von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem Vorgang um eine entgeltliche Übertragung handelt, die der Steuer unterliegt, da das Proindiviso (Miteigentum) nicht aufgehoben, sondern die Anteile lediglich getauscht werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las adjudicaciones descritas están exentas de tributar por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales estando sujetas únicamente al impuesto de actos jurídicos documentados.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de bienes que no extingue la comunidad de bienes, sino que simplemente cambia el reparto de las cuotas de titularidad manteniendo la copropiedad, constituye una permuta de cuotas. En este caso, no se produce la disolución de la comunidad de bienes, por lo que los partícipes deben tributar por el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas. La exención de la disolución de comunidades de bienes no realiza actividades empresariales no es aplicable si no hay extinción del proindiviso.

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