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V3174-21 22. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Zwei intern verbundene Immobilien können als eine einzige Hauptwohnung gelten

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob zwei physisch verbundene Wohnungen mit unterschiedlichen Katasterreferenzen als eine einzige Hauptwohnung betrachtet werden können. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern man sie als ständigen Wohnsitz nutzt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Betrachtung beider Wohnungen als gewöhnliche Wohnung im Hinblick auf die Einkommensteuer (IRPF) und die Grunderwerbsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Für die Einkommensteuer (IRPF) besteht kein Hindernis darin, zwei intern miteinander verbundene, aneinandergrenzende Wohnungen als gewöhnliche Wohnung zu betrachten, auch wenn sie unterschiedliche Katasterreferenzen haben, sofern sie gewöhnlich bewohnt werden. In diesem Fall müssen beide Katasterreferenzen in der Steuererklärung angegeben werden, und die Immobilie wäre vom System der Zurechnung von Immobilienerträgen ausgeschlossen. Der Nachweis des gewöhnlichen Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

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