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V3169-20 22 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

La donation de la nue-propriété d'un logement génère une plus-value ou une moins-value en IRPF

Un contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de la donation de la nue-propriété d'un logement acquis en 1990. La DGT précise que cette donation modifie la composition du patrimoine et peut entraîner une plus-value ou une moins-value patrimoniale.

La question posée

Tratamiento fiscal de dicha venta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al variar el valor de los elementos del patrimonio. La ganancia se integra en la base imponible del ahorro, mientras que las pérdidas por transmisiones lucrativas no se computan. El valor de transmisión se determina según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, restando el valor del usufructo al valor total del bien. Para bienes adquiridos antes de 1995, se debe aplicar el régimen transitorio de la disposición transitoria novena de la LIRPF.

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