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V3169-20 22. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums an einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Schenkung des nackten Eigentums an einer 1990 erworbenen Immobilie. Die DGT stellt klar, dass die Schenkung die Zusammensetzung des Vermögens verändert und zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust führen kann.

Die gestellte Frage

Tratamiento fiscal de dicha venta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al variar el valor de los elementos del patrimonio. La ganancia se integra en la base imponible del ahorro, mientras que las pérdidas por transmisiones lucrativas no se computan. El valor de transmisión se determina según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, restando el valor del usufructo al valor total del bien. Para bienes adquiridos antes de 1995, se debe aplicar el régimen transitorio de la disposición transitoria novena de la LIRPF.

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