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V3163-18 12 décembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération possible lors de la vente d'un logement s'il s'agit de la résidence habituelle et que les propriétaires ont plus de 65 ans

Un couple de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) lors de la vente de l'un des deux appartements de leur logement groupé. La DGT précise que l'exonération s'applique si le bien cédé constitue la résidence habituelle au moment de la vente ou l'a été au cours des deux années précédentes.

La question posée

Si estaría exenta la ganancia patrimonial que se derive de dicha venta.

La position de la DGT

La ganancia patrimonial por la transmisión de una vivienda está exenta para mayores de 65 años si se trata de su vivienda habitual. Se considera vivienda habitual la edificación donde se reside durante al menos tres años continuados, o si se cumplen los requisitos del artículo 41 bis del RIRPF. Si las dos viviendas están unidas interiormente, pueden considerarse vivienda habitual siempre que se resida en ellas de forma habitual. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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