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V3161-18 12 décembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement n'a pas été la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui fut sa résidence, mais qu'il a quitté suite à un divorce il y a dix ans, avant d'y retourner récemment. La DGT conclut que l'exonération est inapplicable car la condition de résidence habituelle n'est pas remplie.

La question posée

Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como la separación. En este caso, al haber pasado más de diez años desde que dejó de ser habitual, el nuevo periodo de residencia no alcanza el plazo necesario para recuperar dicha condición.

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