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V3161-18 12. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition auf den Verkauf einer Wohnung anwenden kann, die früher sein Wohnsitz war, aber nach seiner Scheidung vor zehn Jahren nicht mehr als solcher galt, obwohl er vor kurzem wieder dorthin gezogen ist. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Voraussetzung der ständigen Wohnsitznutzung nicht erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como la separación. En este caso, al haber pasado más de diez años desde que dejó de ser habitual, el nuevo periodo de residencia no alcanza el plazo necesario para recuperar dicha condición.

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