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V3161-18 12 December 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption cannot be applied if the property was not the main residence in the two years prior to sale

A taxpayer asks whether they can apply the reinvestment exemption when selling a property that was once their home, but ceased to be so following a divorce ten years ago, despite having recently moved back in. The DGT rules that this is not possible as the requirement for habitual residence has not been met.

The question raised

Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como la separación. En este caso, al haber pasado más de diez años desde que dejó de ser habitual, el nuevo periodo de residencia no alcanza el plazo necesario para recuperar dicha condición.

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