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V3158-18 12 décembre 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

La transmission de terrains et de bâtiments peut être assujettie à la TVA ou exonérée selon leur état et leur usage

Une entité interroge la Trésorerie Générale de la Sécurité Sociale sur l'assujettissement à la TVA lors de l'acquisition d'un hôtel et de terrains. La DGT précise que l'imposition dépend de l'état d'urbanisation des terrains et de la nature de la construction, qu'il s'agisse d'une seconde livraison ou de travaux de réhabilitation.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de los referidos inmuebles y sujeto pasivo de la operación.

La position de la DGT

La transmisión de terrenos urbanizados o en curso de urbanización está sujeta a IVA si el transmitente ha asumido costes de transformación física. Los terrenos rústicos o sin obras de urbanización iniciadas pueden estar exentos. La entrega de edificios puede estar exenta como segunda entrega si no es la primera tras la construcción o si ha habido un arrendamiento ininterrumpido de dos años, salvo que sea para rehabilitación, en cuyo caso la operación estará sujeta.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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