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Eine Anfrage an die Generalstaatskasse befasst sich mit der Umsatzsteuerpflicht beim Erwerb eines Hotels und dazugehöriger Grundstücke. Die DGT erläutert, dass die Besteuerung davon abhängt, ob sich die Grundstücke im Prozess der Erschließung befinden und ob das Gebäude als zweite Lieferung oder als Sanierungsmaßnahme einzustufen ist.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de los referidos inmuebles y sujeto pasivo de la operación.
La transmisión de terrenos urbanizados o en curso de urbanización está sujeta a IVA si el transmitente ha asumido costes de transformación física. Los terrenos rústicos o sin obras de urbanización iniciadas pueden estar exentos. La entrega de edificios puede estar exenta como segunda entrega si no es la primera tras la construcción o si ha habido un arrendamiento ininterrumpido de dos años, salvo que sea para rehabilitación, en cuyo caso la operación estará sujeta.
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