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Un travailleur indépendant s'interroge sur la possibilité de déduire les frais d'agence immobilière et la taxe sur l'accroissement de la valeur des terrains urbains lors de la vente de son logement, dont 30 % est affecté à son activité professionnelle. La DGT précise que ces frais réduisent la valeur de cession pour le calcul de la plus ou moins-value patrimoniale en IRPF, mais que la TVA de l'agence n'est pas déductible.
Cuestión planteada 1.) Deducibilidad en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del importe satisfecho a la agencia inmobiliaria y del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana pagado como consecuencia de la venta.
Para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en IRPF, tanto de la parte de la vivienda habitual como de la parte afecta a la actividad, se pueden deducir los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente, incluyendo comisiones de agencia y el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. No obstante, la cuota de IVA soportada por el servicio de intermediación inmobiliaria en la venta de la vivienda habitual no es deducible, al no estar afecto directa y exclusivamente a la actividad profesional.
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