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V3094-20 15 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La location immobilière n'est une activité économique qu'en cas d'emploi à temps plein

La question porte sur la qualification d'activité économique de la location de logements et de locaux si l'enfant de la consultante est embauché. La DGT précise que pour être considérée comme une activité économique, il est nécessaire d'employer une personne sous contrat de travail à temps plein dédiée exclusivement à ladite activité.

La question posée

Question posée : Si les revenus perçus au titre de la location de logements et de locaux peuvent être qualifiés de revenus d'activités économiques au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La location d'immeubles est considérée comme une activité économique uniquement lorsqu'au moins une personne est employée avec un contrat de travail à temps plein. L'employé doit être recruté par le bailleur et consacrer sa journée entière à la gestion de cette activité. Si l'employé consacre une partie de sa journée à une autre activité professionnelle, les conditions ne sont pas remplies et les revenus seront considérés comme des revenus du capital immobilier.

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