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V3073-23 24 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Maintien de l'exonération pour réinvestissement si le changement de domicile résulte d'une nécessité impérieuse

Un contribuable s'interroge sur le maintien de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en cas de déménagement avant le délai de trois ans de résidence, motivé par des problèmes de santé liés au bruit. La DGT précise que si le changement est démontré comme une nécessité et non comme un choix volontaire, l'exonération est préservée.

La question posée

Si pierde el derecho a la exención por reinversión aplicada en caso de que se produzca un traslado a otra vivienda más adecuada a sus circunstancias.

La position de la DGT

Para que la vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio. Si se prueba que el traslado es una necesidad indispensable y no una decisión voluntaria, la enajenación no conlleva la pérdida de la consideración de vivienda habitual. En caso de no considerarse circunstancia necesaria, el contribuyente deberá regularizar la ganancia patrimonial de la venta original mediante autoliquidación complementaria con intereses de demora.

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