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V3073-23 24. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Aufrechterhaltung der Steuerbefreiung bei Reinvestition bei erzwungenem Wohnungswechsel

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den Hauptwohnsitz entfällt, wenn er aufgrund von lärmbedingten Gesundheitsproblemen vor Ablauf der dreijährigen Wohnfrist umzieht. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nicht verloren geht, sofern nachgewiesen werden kann, dass der Wohnungswechsel eine Notwendigkeit und keine freiwillige Entscheidung darstellt.

Die gestellte Frage

Si pierde el derecho a la exención por reinversión aplicada en caso de que se produzca un traslado a otra vivienda más adecuada a sus circunstancias.

Die Entscheidung der DGT

Para que la vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio. Si se prueba que el traslado es una necesidad indispensable y no una decisión voluntaria, la enajenación no conlleva la pérdida de la consideración de vivienda habitual. En caso de no considerarse circunstancia necesaria, el contribuyente deberá regularizar la ganancia patrimonial de la venta original mediante autoliquidación complementaria con intereses de demora.

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