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V3071-20 14 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Exonération de l'IRPF possible pour la donation de la nue-propriété de la résidence principale par les plus de 65 ans

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération fiscale de la donation de la nue-propriété de sa résidence principale à ses enfants. La DGT précise que, sous réserve de respecter les conditions relatives à la résidence principale, la plus-value résultant de cette donation est exonérée.

La question posée

Se solicita saber si procede la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. Si la vivienda es la vivienda habitual de la donante y esta es mayor de 65 años, la ganancia patrimonial resultante de la donación de la nuda propiedad está exenta. En caso de no cumplir los requisitos de vivienda habitual, la ganancia se integrará en la base imponible del ahorro.

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