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V3071-20 14 October 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · nuda propiedad

Donating bare ownership of a main residence by those over 65 may be exempt from Income Tax

A person over 65 has enquired whether donating the bare ownership of their main residence to their children is exempt from taxation. The Directorate General for Taxes (DGT) indicates that, provided the requirements for a main residence are met, the capital gain arising from such a donation is exempt.

The question raised

Se solicita saber si procede la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión.

The DGT's ruling

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. Si la vivienda es la vivienda habitual de la donante y esta es mayor de 65 años, la ganancia patrimonial resultante de la donación de la nuda propiedad está exenta. En caso de no cumplir los requisitos de vivienda habitual, la ganancia se integrará en la base imponible del ahorro.

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