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V3029-21 3 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

Imposition de la plus-value en l'IRPF lors de l'attribution d'un bien en cas d'extinction de l'indivision

Un copropriétaire et d'autres membres d'une indivision souhaitent mettre fin à celle-ci en attribuant l'immeuble à l'un d'entre eux moyennant une compensation financière. La DGT précise que l'attribution de la totalité du bien à un seul indivisaire entraîne une modification patrimoniale pour les autres, générant ainsi une plus-value ou une moins-value patrimoniale.

La question posée

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota correspondiente, existe una alteración patrimonial para los otros comuneros que genera una ganancia o pérdida patrimonial. En este caso, al haber adquirido el inmueble en 1992, se aplicaría el régimen transitorio de la disposición transitoria novena de la LIRPF para calcular la reducción de la ganancia.

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