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Une société s'interroge sur l'obligation d'émettre des factures pour des locations saisonnières. La DGT précise que la facturation est obligatoire si le bail est assujetti à la TVA (comme pour les personnes morales), mais qu'aucune obligation n'existe si la location à des personnes physiques est exonérée de TVA.
Cuestión planteada Si existe obligación de expedir factura por los alquileres consultados.
El arrendamiento de vivienda a personas físicas para su uso exclusivo como vivienda está exento de IVA, salvo que se presten servicios de la industria hotelera. En estos casos de exención, no existe obligación de expedir factura. Por el contrario, si el arrendamiento está sujeto al impuesto, como cuando se realiza a personas jurídicas que no pueden destinarlo a vivienda, la empresa debe repercutir el IVA al 21% y emitir la correspondiente factura.
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