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V3022-23 21 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'a pas été la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Des contribuables s'interrogent sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui était leur résidence jusqu'en 2017 et qui est actuellement loué. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne remplit pas la condition d'être la résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Si resulta aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2017, no se cumple el requisito de residencia continuada de al menos tres años ni la condición de haber sido vivienda habitual en el plazo de los dos años previos a la venta.

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