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V3022-23 21. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die Hauptwohnung war

Steuerpflichtige fragen an, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition auf den Verkauf einer Immobilie anwenden können, die bis 2017 ihr Hauptwohnsitz war und nun vermietet wird. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren die Voraussetzung der Hauptwohnung erfüllt.

Die gestellte Frage

Si resulta aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2017, no se cumple el requisito de residencia continuada de al menos tres años ni la condición de haber sido vivienda habitual en el plazo de los dos años previos a la venta.

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