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V3012-21 3 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Un fonctionnaire affecté à un consulat espagnol demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement à Madrid pour en acquérir un autre. La DGT répond qu'ayant résidé à l'étranger pendant plus de cinq ans, le logement ne remplit pas la condition de résidence habituelle pour l'exonération.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga en la venta de la vivienda.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, la vivienda dejó de ser habitual hace más de cinco años al trasladarse el consultante al extranjero. Por tanto, no se cumplen los requisitos para la exención.

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