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V3012-21 3. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein in einem spanischen Konsulat tätiger Beamter fragt an, ob er bei der Veräußerung einer Immobilie in Madrid zum Kauf einer neuen Immobilie die Steuerbefreiung wegen Reinvestition in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass die Immobilie aufgrund des mehr als fünfjährigen Auslandsaufenthalts nicht als Hauptwohnsitz für die Befreiung qualifiziert.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga en la venta de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, la vivienda dejó de ser habitual hace más de cinco años al trasladarse el consultante al extranjero. Por tanto, no se cumplen los requisitos para la exención.

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