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V3012-17 20 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour vente de résidence principale des plus de 65 ans : nécessité du changement de domicile à prouver

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'application de l'exonération de la plus-value lors de la vente d'un logement hérité avant trois ans de résidence, en raison de problèmes de santé imposant un déménagement. La DGT précise que l'exonération est conditionnée par la preuve que le changement de domicile résulte d'une nécessité et non d'un choix volontaire.

La question posée

Aplicación de la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin haber transcurrido tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El cambio no debe ser por conveniencia o voluntad, sino una obligación a la que el contribuyente no pueda resistirse. En casos de problemas de salud, el contribuyente debe probar ante la Administración que dicha situación le obliga efectivamente a trasladar su residencia para poder aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

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