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V3003-17 20 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'une propriété rurale héritée génère une plus-value ou une moins-value soumise à l'impôt sur le revenu

Une contribuable demande si la vente d'une propriété rurale héritée en 1980 est exonérée de l'IRPF. La DGT répond que la transmission génère une plus ou moins-value soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée : Si la plus-value obtenue à l'occasion de la vente de la propriété est exonérée de l'impôt sur le revenu ou, au contraire, si elle doit être déclarée.

La position de la DGT

La transmisión de la finca genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación en el patrimonio (art. 33.1 LIRPF). El valor de adquisición, al ser por herencia, se determina según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Para bienes adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, puede aplicarse una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006 según la disposición transitoria novena. La obligación de declarar dependerá de si se superan los límites de rentas establecidos en el artículo 96 de la LIRPF.

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