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V3003-17 20. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Verkauf eines geerbten landwirtschaftlichen Grundstücks generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der der Einkommensteuer unterliegt

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob der Verkauf eines im Jahr 1980 geerbten landwirtschaftlichen Grundstücks von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass die Übertragung einen steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der aus dem Verkauf des Grundstücks erzielte Veräußerungsgewinn von der Einkommensteuer befreit ist oder ob er hingegen zu deklarieren ist.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la finca genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación en el patrimonio (art. 33.1 LIRPF). El valor de adquisición, al ser por herencia, se determina según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Para bienes adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, puede aplicarse una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006 según la disposición transitoria novena. La obligación de declarar dependerá de si se superan los límites de rentas establecidos en el artículo 96 de la LIRPF.

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