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V2998-20 5 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation de revenus immobiliers pour logement vacant ou loué hors activité économique

Le consultant s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers pour un logement qui n'est pas sa résidence habituelle, qu'il soit vacant ou loué. La DGT précise que, si le logement n'est pas la résidence habituelle et ne génère pas de revenus du capital, le revenu doit être imputé sur la base de la valeur cadastrale.

La question posée

Si procede la imputación de rentas inmobiliarias por la vivienda de su propiedad, tanto en el caso de que la vivienda se encuentre desocupada como en el caso de que esté arrendada.

La position de la DGT

Si la vivienda no es la residencia habitual y no está afecta a actividades económicas ni genera rendimientos del capital, se debe imputar la renta inmobiliaria correspondiente al valor catastral. En caso de arrendamiento, si este no constituye una actividad económica, los ingresos se consideran rendimientos del capital inmobiliario. Si el inmueble no estuviera alquilado todo el año, se imputará la renta inmobiliaria por el periodo en que la vivienda no esté arrendada.

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