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V2998-20 5. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Zurechnung von Immobilienerträgen bei leerstehenden oder nicht gewerblich vermieteten Wohnimmobilien

Der Anfragende erkundigt sich, ob er Immobilienerträge für eine Wohnung, die nicht sein gewöhnlicher Wohnsitz ist, entweder im leerstehenden oder vermieteten Zustand, versteuern muss. Die DGT stellt klar, dass bei einer nicht als gewöhnlicher Wohnsitz genutzten Immobilie, die keine Kapitalerträge erwirtschaftet, die Einkunftszurechnung auf Basis des Katasterwerts erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Si procede la imputación de rentas inmobiliarias por la vivienda de su propiedad, tanto en el caso de que la vivienda se encuentre desocupada como en el caso de que esté arrendada.

Die Entscheidung der DGT

Si la vivienda no es la residencia habitual y no está afecta a actividades económicas ni genera rendimientos del capital, se debe imputar la renta inmobiliaria correspondiente al valor catastral. En caso de arrendamiento, si este no constituye una actividad económica, los ingresos se consideran rendimientos del capital inmobiliario. Si el inmueble no estuviera alquilado todo el año, se imputará la renta inmobiliaria por el periodo en que la vivienda no esté arrendada.

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