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V2990-18 20 novembre 2018 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · residencia fiscal

Impossibilité de déduire les charges locatives pour les non-résidents hors Convention avec les Émirats Arabes Unis

Un contribuable de nationalité britannique résidant aux Émirats Arabes Unis s'interroge sur la possibilité de déduire les charges de ses revenus locatifs d'un bien immobilier situé en Espagne. La DGT détermine qu'en l'absence de respect des critères de résidence de la Convention, la législation interne s'applique, imposant l'imposition sur le montant brut.

La question posée

Cuestión planteada Teniendo en cuenta de deducir gastos de la base imponible en el caso de arrendamientos exclusivamente para los residentes en la Unión Europea (artículo 24.6 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre no Residentes):

La position de la DGT

Si el contribuyente no es residente fiscal a efectos del Convenio entre España y Emiratos Árabes Unidos, se aplica directamente la normativa interna del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. En este caso, los rendimientos por arrendamiento de bienes inmuebles en España tributan por su importe íntegro según el artículo 24.1 del TRLIRNR. Por tanto, no es posible aplicar deducciones de gastos en la base imponible.

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