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Une société concessionnaire d'un parking mixte s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la répercussion des frais de maintenance et de services communs sur la communauté de résidents, ainsi que sur l'obligation de facturation. La DGT répond que cette refacturation constitue une opération assujettie à l'impôt et doit être documentée par une facture.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la repercusión de los gastos comunes realizada por la empresa concesionaria a la comunidad de cesionarios, y en tal caso si dicha repercusión debe documentarse en factura.
La entidad concesionaria actúa como empresario y la refacturación de gastos de mantenimiento y suministros constituye una operación sujeta al IVA. La base imponible será el importe total de la contraprestación pactada, incluyendo cualquier crédito efectivo derivado de la prestación. Si se repercute un importe superior al gasto real, esa diferencia también forma parte de la base imponible. La operación debe documentarse mediante factura ajustada a la normativa vigente.
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