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Ein Betreiber eines gemischt genutzten Parkplatzes erkundigt sich, ob die Weiterberechnung von Wartungs- und Gemeinschaftskosten an die Bewohnergemeinschaft der Umsatzsteuer unterliegt und ob diese in Rechnung gestellt werden muss. Die DGT stellt fest, dass diese Weiterverrechnung eine steuerpflichtige Leistung darstellt und mittels Rechnung dokumentiert werden muss.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la repercusión de los gastos comunes realizada por la empresa concesionaria a la comunidad de cesionarios, y en tal caso si dicha repercusión debe documentarse en factura.
La entidad concesionaria actúa como empresario y la refacturación de gastos de mantenimiento y suministros constituye una operación sujeta al IVA. La base imponible será el importe total de la contraprestación pactada, incluyendo cualquier crédito efectivo derivado de la prestación. Si se repercute un importe superior al gasto real, esa diferencia también forma parte de la base imponible. La operación debe documentarse mediante factura ajustada a la normativa vigente.
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