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V2967-20 1 octobre 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · patrimonio neto

Impôt sur le patrimoine : inclusion des biens immobiliers si l'on est propriétaire au 31 décembre

Un contribuable s'interroge sur les modalités d'évaluation et de taxation d'un bien immobilier acquis en 2019 et cédé en 2020. La DGT précise que l'impôt est exigible au 31 décembre et s'applique aux biens dont on est titulaire à cette date.

La question posée

Valoración y tributación del inmueble en el Impuesto sobre el Patrimonio correspondiente a los ejercicios 2019 y 2020.

La position de la DGT

El impuesto se devenga el 31 de diciembre de cada año, afectando al patrimonio del que sea titular el sujeto pasivo en esa fecha. El inmueble debe incluirse en la declaración de 2019 si se era titular el 31 de diciembre de ese año, pero no en la de 2020 si se vendió antes. Los inmuebles se valoran por el mayor de tres valores: catastral, comprobado por la Administración o de adquisición. Las cuentas bancarias se valoran por el saldo a la fecha de devengo, salvo que sea inferior al saldo medio del último trimestre.

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