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V2967-20 1. Oktober 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · patrimonio neto

Vermögensteuer: Immobilie ist zu berücksichtigen, wenn man am 31. Dezember Eigentümer ist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Bewertung und Besteuerung einer Immobilie, die 2019 gekauft und 2020 verkauft wurde. Die DGT stellt klar, dass die Steuer am 31. Dezember entsteht und alle Vermögenswerte betrifft, an denen man zu diesem Zeitpunkt als Eigentümer beteiligt ist.

Die gestellte Frage

Valoración y tributación del inmueble en el Impuesto sobre el Patrimonio correspondiente a los ejercicios 2019 y 2020.

Die Entscheidung der DGT

El impuesto se devenga el 31 de diciembre de cada año, afectando al patrimonio del que sea titular el sujeto pasivo en esa fecha. El inmueble debe incluirse en la declaración de 2019 si se era titular el 31 de diciembre de ese año, pero no en la de 2020 si se vendió antes. Los inmuebles se valoran por el mayor de tres valores: catastral, comprobado por la Administración o de adquisición. Las cuentas bancarias se valoran por el saldo a la fecha de devengo, salvo que sea inferior al saldo medio del último trimestre.

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