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V2967-20 1 October 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
IP · patrimonio neto

Real estate must be included in Wealth Tax if owned on 31 December

A taxpayer inquired about the valuation and taxation of a property purchased in 2019 and sold in 2020. The DGT clarifies that the tax accrues on 31 December and applies to assets held on that specific date.

The question raised

Valoración y tributación del inmueble en el Impuesto sobre el Patrimonio correspondiente a los ejercicios 2019 y 2020.

The DGT's ruling

El impuesto se devenga el 31 de diciembre de cada año, afectando al patrimonio del que sea titular el sujeto pasivo en esa fecha. El inmueble debe incluirse en la declaración de 2019 si se era titular el 31 de diciembre de ese año, pero no en la de 2020 si se vendió antes. Los inmuebles se valoran por el mayor de tres valores: catastral, comprobado por la Administración o de adquisición. Las cuentas bancarias se valoran por el saldo a la fecha de devengo, salvo que sea inferior al saldo medio del último trimestre.

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