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Un contribuable a échangé un terrain contre des droits sur des logements à construire, mais le promoteur n'a pas respecté ses engagements, entraînant le versement d'une indemnité après la renonciation aux biens immobiliers. La DGT précise que l'échange constitue une plus-value ou une moins-value patrimoniale et que la cession ultérieure de droits contre une somme d'argent représente une autre transmission à titre onéreux.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF del consultante de los hechos referidos.
La permuta de un terreno por edificaciones a construir constituye una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF. El contribuyente puede optar por la regla de imputación de operaciones a plazos para imputar la renta proporcionalmente a los cobros. La posterior cesión de los derechos de la permuta a cambio de dinero se considera una transmisión onerosa que debe imputarse en el ejercicio en que se efectúa.
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