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V2965-19 24. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · permuta

Tausch eines Grundstücks gegen künftige Gebäude begründet eine Vermögensgewinn- oder -verlustentwicklung

Ein Steuerpflichtiger tauschte ein Grundstück gegen Rechte an künftigen Wohnungen. Da der Bauträger jedoch vertragsbrüchig wurde, erhielt der Steuerpflichtige nach Verzicht auf die Immobilien letztlich eine Geldzahlung. Die DGT stellt klar, dass der ursprüngliche Tausch eine Vermögensgewinn- oder -verlustentwicklung darstellt und die spätere Übertragung der Rechte gegen Geld eine weitere entgeltliche Übertragung ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF del consultante de los hechos referidos.

Die Entscheidung der DGT

La permuta de un terreno por edificaciones a construir constituye una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF. El contribuyente puede optar por la regla de imputación de operaciones a plazos para imputar la renta proporcionalmente a los cobros. La posterior cesión de los derechos de la permuta a cambio de dinero se considera una transmisión onerosa que debe imputarse en el ejercicio en que se efectúa.

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